実際にマンションを購入した人だけに聞いた！物件成約決め手10を大公開　ヴェルディ若草町パームガーデン編

周南市や周辺エリアでは、新築マンションが建設され気になっている方も多いのではないでしょうか？

新型コロナウィルスの影響で「自宅の充実化」を進める方も増えていますよね。
今回は、CMでおなじみ「ヴェルディ若草町パームガーデン」さんご協力のもと、「実際にマンションを購入した方」の「購入の決め手」を公開！
購入時のローン組みアドバイスもご紹介します。

現在住んでいる家の問題点

マンションに移住する以上、今居住している家には何かしらの不満点・問題点があるはず。

まずはマンションに移住する動機となった、ご自宅に対する不満の声をまとめてみました。

収納が狭い

生活を送っていると物はどんどん増えていくものです。そうすれば徐々にスペースが少なくなり生活も不便になります。

スペースはとるけど、必要になるスタッドレスタイヤ、ゴルフバッグ、釣り用具、ベビーカーなどの収納に頭を悩ませている人もいらっしゃいました。

場所が不便

周南では、車移動をされる方が多いので車の利便性の良い場所を選ぶ方もいらっしゃるのではないしょうか。しかし、普段のお買い物や病院、学校などは近いに越したことはありませんよね。

子どもの成長に合わせて

住む場所と環境は子どもを育てる上で重視したい所です。

自宅から学校が遠ければ通学は大変ですし、病院がなければ発熱やケガ、病気の時に困ります。

湿気が多い、車の通りが多く排気ガスの多い場所など、体に悪い環境だと子供の健康が心配になる所です。

親の高齢化・老後の不安

親の高齢化に伴い、何かあったときにすぐに駆け付けることができない場所だと、心配ではありませんか?

また、自分自身の高齢化に伴い、今住んでいる場所の不便さに気づいたという方もいらっしゃいます。

賃貸

アパートや借家等の賃貸は、どんなに長く住み続けても結局その部屋が自分の資産になることはありません。そのうえ家賃も意外と高く長く住むことで気が付けば数千万円のお金を損失していることも….

ご購入者さんに聞きました！ズバリ成約の決め手TOP10

ここからは実際にヴェルディマンションを購入したその決め手をランキング形式でお送りします！

同率10位、セキュリティーが安心

やはり一戸建てと比べてセキュリティに優れるところが安心ポイントです。

家を空けることの多いご家庭、子供がいる家庭にとってはセキュリティーは気になるポイントですね。

同率10位、災害に強そう（高台にある）

周南市ハザードマップの区域外で安心して暮らせます。

同率10位、2.3mの広いバルコニー！

普通のマンションと比較して圧倒的に広いバルコニーもヴェルディが人気の秘訣です！幅広バルコニーは軽い運動もできるほどのゆとりあるスペースとなっていて、それを決め手としてマンションを購入したお客さんもいらっしゃいます。

パパも嬉しい、7位はオーナーズジム

なんとヴェルディのマンションには入居者専用のオーナーズジムがあります！

プログラムウォーカーにプログラムバイクなどの本格的フィットネス機器を取り揃えて、屋内で十分な運動ができます。

更にマッサージチェアもありますので、仕事に疲れたパパにとっては嬉しい限りです。

同率7位、比較して価格が安かった

分譲マンションというと高級なイメージが先行して、高いというイメージを持たれるかもしれません。

しかしヴェルディマンションは、他のマンションと比べて部屋の広さに対するコストパフォーマンスが非常に優れていると評判です！

ストレスフリーの声多数、5位は営業担当者の対応力

マンションギャラリーに行ってもグイグイ営業を受けてる印象はありません。

適度な距離を保ちながら、必要な相談に応じてくださるので安心して相談できますよ。

同率5位、敷地内公園

ヴェルディの目玉となる共用施設として人工芝を全面に敷いた敷地内公園があります！

家族や子供の遊び場として、家族ぐるみの交流の場として楽しむことができます。

さらに公園内にはバーベキュー設備が設けられて、洗い場やコンロも利用することができます。

僅差で3位、コスパ最高の平面無料駐車場2台付き

マンションの駐車場は有料や、2台目から有料の物件が多いです。

しかしヴェルディ若草町パームガーデンはなんと！車２台分の平面駐車場を無料で完備！

とにかく便利！2位は立地

徒歩や自転車でも行ける距離にスーパーや病院、学校があります。

ゆめタウン徳山沿いの県道347号線と、徳山中央病院のある国道2号線の中間に位置しているので、東西南北どこに向かうのも便利です。

圧倒的1位は大型プライベートトランク

お客さまがヴェルディマンションを購入した最大の決め手がこのプライベートトランクです！

なんといってもミカン箱10㎏サイズの段ボールが100個分収納可能な収容力を持っています。

玄関の目の前に設置されるこのプライベートトランクには、スペースは取ってしまう、でも必要になる冬用タイヤにベビーカー、趣味に使うであろう野球やゴルフといったスポーツ用品、これらの品物も楽々スペースを気にせず収納できます。

もっと深堀！マンション購入者さんに何故今？何故この物件？を聞きました

2020年夏にヴェルディ若草町パームガーデンの購入を決めたNさんに、インタビューをさせていただきました。

検討期間や今購入した決め手を教えてください

周南市の市街地で駐車場を借りると1カ月1万円程度はかかるので、本当にお得だと思います。

購入を決めたのはどなた主導ですか？またお薦めしたい人は？

ご購入者様の中には、はじめは戸建て購入を検討していた方もいらっしゃいます。新居購入を検討されている方は、是非一度マンションギャラリーでお話しを聞いてみていただきたいですね。

ローン審査の不安が購入時の最大の懸念！ローン組みのアドバイスをお教えします

マンションを購入するにあたり購入方法(住宅ローン)と必要な費用

まずはマンションギャラリーでモデルルームを見学して、マンションについての詳しい説明を受けることができます。

マンションを購入したい場合は、担当スタッフから意思確認が行われてからお申込書に記入をします。

それからおおむね1週間以内を目安に契約を行います。

ご契約の際に必要なのが「手付金」です。手付金は購入する物件の販売価格の5％の金額です。

手付金は管理会社が預かった後に、頭金の一部として充当し余剰金として返金されるものです。

「自己資金が無くても大丈夫？」車のローンを組んでいても住宅ローンを組める？

借入銀行によっては、他のローンもまとめる事ができるので一人で悩まず、まずはご相談ください。

繰り上げ返済は早ければ早い方がお得。繰り上げ返済に適したタイミングも教えてもらえます。

変動金利で住宅ローンを組んだ場合、住宅ローン控除を貯金しておいて、それを繰上げ返済に充てると元金がその分減るので利息分の返済額が無くなります。

繰上げ返済をすると、返済年数が短くなったり、月々の支払額を下げる事もできるんです。

予算や年収に合わせた返済シミュレーション

部屋の広さや、場所（角部屋、階数）、の希望をお伺いし、年収、予算、返済期間を設定していきます。

角部屋は窓も多く、バルコニーも広い分価格が上がります。予算が足りないという方は中住戸がおすすめです。

マンションギャラリーでは物件の詳しい説明の他、家族構成や生活スタイル、希望のご予算に合わせて、お部屋や支払い方法を提案して頂けます。

また、なかなか分かりづらい住宅ローンや住宅購入補助制度のことなども、丁寧に教えて頂けますので、まだ真剣に購入を考えていない場合でも気軽にご相談してみてください！

まだ間に合う！モデルルーム予約はこちら

定期的な換気、アルコール消毒液の設置、飛沫感染予防シートの設置等、コロナ対策も万全で営業しています。

人気の物件の為、お早目にご予約ください！

マンションについての詳しい内容は、ヴェルディ若草町パームガーデンの公式ホームページをご覧ください。